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Exclusivité

Maison cosy à Montmorency proche de la gare d’Enghien les Bains - 97 m²

A Montmorency,cette maison de 97 m² construite en 1910 et agrandie en 1945 ,se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Enghien les Bains et des écoles.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec un grand châssis vitré qui vous amène naturellement vers la terrasse en bois et le jardin orientés Sud/Ouest. La cuisine équipée complétée par un cellier est orientée vers la terrasse.Un couloir qui dessert les toilettes avec un point d’eau et une buanderie  complètent ce premier niveau.

A l’étage un grand palier pouvant accueillir par exemple un espace bureau (8.12 m²) dessert 3 chambres,une salle de bains avec une baignoire et une douche, des toilettes séparées.

Ce bien est complété par des combles et de nombreux rangements.

Cette maison atypique bénéficie d’un emplacement recherché pour sa proximité à la gare d’Enghien les Bains son centre ville et des écoles.

Informations techniques

  • Surface :97 m²
  • Pièce de vie :26.50 m²
  • Chambres :3(8.64 m²/8.70 m²/14.75 m²)
  • Cuisine équipée :7.50 m²
  • Salle de bains :7.30 m²
  • toilettes séparées :2
  • Buanderie :11 m²
  • Toiture révisée :2012
  • Parquet :en chêne
  • Terrain :228 m²
  • Exposition :Est/Sud et Ouest
  • Combles isolées :2017
  • Fenêtres doubles vitrage :neuves
  • Volets électriques :Oui
  • Ballon d’eau :neuf
  • Mode de chauffage :pompe à chaleur réversible
  • Isolation :par l’intérieur.
  • Certificat d’assainissement :conforme
  • Tableau électrique :2005
  • Ravalement réalisé :2013

Consommations énergétiques

209 kWhEP/m².an D

Émissions de gaz à effet de serre

11 kgeqCO2/m².an C