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Vue Exceptionnelle en Dernier Etage – Coeur de Ville Montmorency

Montmorency
109 m² Surface
5 m² Extérieur
3 Chambre(s)
415 000 € Prix de vente

Niché au cœur de la ville , à deux pas des commerces, des transports et des écoles, ce duplex de 109m² au sol, vous séduira par sa luminosité, la fluidité de ses espaces et la vue exceptionnelle sur tout Paris et la vallée de Montmorency.

Situé au 2ème et dernier étage, le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour – salle à manger de 32m² prolongé par le balcon et la vue superbe sur la collégiale de Montmorency et Paris.

La cuisine, tout équipée, propose également un beau volume de 16m². Sur ce même niveau, se trouvent des toilettes indépendantes.

A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres avec également une vue panoramique pour 2 d’entre elles, et une salle de bain.

Côté pratique, le bien est complété par un double parking sécurisé et une cave.

Emplacement idéal , vue exceptionnelle , ambiance cosy sous les toits : cet appartement est assurément un appartement coup de cœur!

Informations techniques

  • Superficie au sol :109m²
  • Superficie Loi Carrez :88 m²
  • Superficie balcon :5m²
  • Chambres :3 (11,11,12.5m²)
  • Cuisine :séparée et équipée
  • Séjour :32m²
  • Chauffage :Electrique individuel
  • Orientation :Sud
  • Fibre :oui
  • Fenêtre :double vitrage
  • Parking :2
  • TF :1964€
  • Charges (entretien partie commune, syndic, jardin, etc) :3000€/an
  • Cave :1

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
149 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 910 € et 1290 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :415000€
  • Honoraires :3.5%