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Un charme fou

Maison de Caractère – Montmorency Centre

 

Montmorency Centre
230 m² Surface
1140 m² Terrain
4 Chambre(s)
1 240 000 € Prix de vente

Cette maison de caractère, datant de la fin du 18ème/début 19ème, est idéalement placée, car située à 5 minutes à pieds du cœur de ville avec son parc verdoyant, ses commerces et ses écoles.

Très belle alliance entre le confort de nos vies modernes et le charme de l’ancien, elle propose, au rdc, une entrée spacieuse qui dessert un espace dinatoire de 37 m², baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin paysagé de 1140 m² environ, sans vis-à-vis, et cadastré sur 2 parcelles distinctes.

Le salon de 40 m² offre une ambiance chaleureuse avec son parquet d’origine, sa hauteur sous plafond et sa bibliothèque.

Au premier étage, nous avons 2 vastes chambres de 17m² et 27m², un bureau de 8 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC. Les combles, aménagées, accueillent 2 chambres supplémentaires de 17 et 16m² au sol, ainsi que des toilettes séparées.

Côté pratique, le sous-sol comprend différents espaces comme la chaufferie, la buanderie, une cave à vin et une pièce de stockage.

Ce bien est complété par 2 dépendances édifiées sur la seconde parcelle . La première dépendance de 38 m2 propose une entrée, une cuisine équipée (19m²), une chambre avec des placards (23m²) et une salle d’eau avec des toilettes. La seconde dépendance de 18m² est une salle de sport avec douche et toilettes. Idéal pour recevoir les amis ou pour l’exercice d’une profession libérale.

Le bien est très facilement divisible en 2 lots, chaque parcelle ayant sa propre entrée.

Cette maison lumineuse, fluide, à la décoration parfaitement dans l’air du temps et sublimée par son jardin au charme fou, est assurément une maison coup de cœur !

Informations techniques

  • Superficie de la maison :230m²
  • Cuisine séparée :37m²
  • Séjour :40m²
  • Cheminée :oui
  • Chambres :4
  • Salle de bain :1
  • Salle d'eau :1
  • Bureau :1
  • Sous sol :oui
  • Dépendances :2
  • Emplacement voitures :2

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
325 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3970 € et 5430 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 18/11/22 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1240000€
  • Honoraires :3,5%