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Villa avec dépendances centre-ville de Montmorency - 240 m² - 830 000 €

Sur une parcelle de 1385 m², cette belle villa du 19 siècle est située à 7 minutes de la place Roger Levanneur, des commerces et des écoles.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de réception de 48 m² prolongé par une magnifique terrasse de 50 m² donnant sur le jardin paysager. Toujours au rez-de-chaussée, on peut exercer une activité professionnelle dans le bureau de 25 m² car il dispose d’une entrée indépendante et d’un cabinet de toilettes.
Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine équipée (23m²), et une arrière cuisine.
Au premier étage, se trouve un bureau ou chambre (16.5m²) avec un accès sur une terrasse, et une seconde chambre (15m²) avec des toilettes et un point d’eau.
Le dernier étage accueille également une chambre (24m²), une salle de bains comprenant une baignoire et une cabine de douche.
Le bien est complété par une dépendance d’environ 140m² comprenant un garage, deux pièces, un point d’eau et une cave.
Grâce à ses beaux volumes, cette villa très bien entretenue par sa propriétaire actuelle, deviendra après quelques travaux de décoration, un accord parfait entre ancien et modernité.

Informations techniques

  • Superficie de la maison principale :240m² au sol
  • Superficie de la dépendance au fond du jardin :140 m²
  • Superficie du jardin :1385 m²
  • Toiture révisée /Grenier isolé :oui
  • Chauffage :Gaz (maison principale)
  • Chauffage :fuel (dépendance)
  • Terrasses :2
  • Cheminée :oui
  • Double vitrage :oui
  • Garage :oui
  • emplacements de voiture exterieur :4
  • Exposition :Est/Ouest
  • Sectorisation scolaire :Pasteur et collège C.Lebrun

Consommations énergétiques

306 kWhEP/m².an E

Émissions de gaz à effet de serre

63 kgeqCO2/m².an F