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Nouveauté

Maison d’architecte dans un écrin de verdure

Montmorency
225 m² Surface
1751 m² Terrain
5 Chambre(s)
1 080 000 € Prix de vente

C’est dans un quartier de Montmorency prisé pour son environnement verdoyant et ses belles demeures, que se situe cette maison d’architecte de 225 m² environ. Édifiée en 1990, sur un beau terrain de 1751 m² aux arbres centenaires ,cette maison se caractérise par la qualité et la solidité de sa construction ( structure en béton armé, pré câblage domotique, multiples systèmes de chauffage, ardoises françaises , marbre etc…)

Organisée en 5 demi-niveaux, elle propose de beaux volumes et une circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dessert une zone de vie de plus de 80 m²avec une cheminée à insert et un accès sur la terrasse et le jardin exposés au sud.

La cuisine de 25 m², spacieuse et lumineuse, bénéficie d’une terrasse privative dinatoire.

A l’étage, vous profiterez de 4 chambres aux volumes importants dont une avec terrasse privative, une autre avec fenêtres panoramiques et une troisième en duplex avec un pont donnant accès au jardin ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau.

Au dernière étage, nous avons une 5ème chambre, prête à être terminée, et un espace solarium de 30m² avec une vue panoramique sur la vallée  de Montmorency et l’Ouest de Paris.

Côté pratique, le bien est complété par un sous-sol total de 128 m² comprenant une buanderie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, et différents espaces pouvant être aménagés selon vos envies, en home cinéma , salle de sport ou atelier..L’espace situé devant le garage accueille deux véhicules supplémentaires si nécessaire.

Cette maison lumineuse aux espaces ouverts fera le bonheur des amoureux de la verdure, en recherche de tranquillité.

Informations techniques

  • Superficie de la maison :225m²
  • Terrain :1751m² (piscine possible)
  • Salon/Salle à manger :52m²
  • Bureau :17m²
  • Cuisine :25m²
  • Chambres :4
  • Nombre de chambres max :5
  • Salle de bain :2
  • Salle d'eau :1
  • Sous sol total :oui
  • Emplacement voitures :4

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
194 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2630 € et 3558 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1080000€
  • Honoraires :3.5%