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Exclusivité

Très belle villa contemporaine centre-ville de Montmorency - 285 m² - 895 000 €

Située à Montmorency dans une rue confidentielle, proche du centre-ville, cette maison bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée de Montmorency depuis ses différentes terrasses.
A la première partie de la maison datant de 1930 vient s’ajouter une extension très moderne créée en 1975, faisant de cette maison un lieu unique où les volumes s’harmonisent parfaitement autour d’un esprit loft.
L’entrée au rez-de-chaussée dessert une chambre de 20m² avec son dressing et son accès direct sur le jardin d’hiver et un bureau de 15 m² avec une magnifique vue sur la vallée. Côté pratique vous trouverez, à ce niveau, vestiaire et WC.
Le magnifique salon de 68m², en rez-de-jardin, très lumineux et spacieux (5,4 mètres de hauteur sous plafond), donne accès à différents terrasses captant toutes les orientations du soleil. La cuisine dinatoire entièrement équipée (23m²) est complétée par un cellier. La cave, vaste, avec un espace buanderie et des espaces de rangements est au même niveau.
Le 1er étage est composé d’un palier desservant une suite parentale d’environ 34m² avec sa salle de bains et un accès à une terrasse privative, une chambre de 12m² et d’une une salle d’eau.
Le dernier étage est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes.
Le bien est complété par un terrain de 1430 m² arboré une cour pouvant accueillir plusieurs voitures.

Informations techniques

  • Superficie :285 m²
  • Terrain :1430 m²
  • Chauffage :Electrique /Poêle à Granule
  • Chambres :6
  • Bureau :oui
  • Cheminée :oui
  • Adoucisseur d'eau :oui
  • Portail électrique :oui
  • Ravalement :2019
  • Exposition :Nord/Est/Sud/Ouest
  • Volets électriques :oui
  • Sectorisation Scolaire :Groupe Pasteur.

Consommations énergétiques

215 kWhEP/m².an D

Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m².an B