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Exclusivité

Duplex avec Jardin – Montmorency Centre

Montmorency
68 m² Surface
23 m² Extérieur
2 Chambre(s)
290 000 € Prix de vente

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montmorency, Les Maisons de Montmorency vous invitent à découvrir ce charmant appartement en duplex d’environ 68 m², bénéficiant d’un agréable jardin privatif à l’abri des regards. Avec ses 2 chambres, ses espaces de vie bien distincts et ses deux places de stationnement, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, réunissant les avantages d’un appartement et le confort d’une maison.

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des espaces bien pensés. Le séjour accueille confortablement un espace salon et une salle à manger, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse.

Dans son prolongement, un jardin privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout de cet appartement. À l’abri des regards, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Une continuité appréciable entre intérieur et extérieur, qui confère à ce duplex un véritable esprit maison.

La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas, tout en préservant la tranquillité du séjour.

Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, accueille 2 chambres. Dotées de placards intégrés, elles offrent des rangements pratiques et permettent d’optimiser les espaces.

Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage, garantissant une organisation confortable et adaptée à la vie quotidienne d’une famille.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cet appartement.

Sa situation, à seulement une dizaine de minutes à pied du cœur de Montmorency, permet de profiter facilement des commerces, des services et de l’animation du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel.

Avec son agencement sur deux niveaux, ses deux chambres et surtout son jardin privatif sans vis-à-vis, ce duplex constitue une belle alternative à une maison, idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, avec un véritable espace extérieur.

Informations techniques

  • Superficie au sol de l'appartement :68,09m²
  • Superficie du jardin :23m²
  • Séjour :22m²
  • Cuisine :Séparée
  • Chambres :2
  • Parking :2
  • Chauffage :Radiateurs Electriques (2022)
  • Charges :Eau froide, Entretien Communs, Ascenseur, Syndic
  • Charges :250€/mois
  • Taxe Foncière :2000€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
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C
D
E
F
G
186 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
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C
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F
G
7 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1 180 € et 1 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :290000€
  • Honoraires :4%