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Elégance et Lumière . Cœur de ville.

Magnifique Mansart rénové . Cœur de Montmorency.

Montmorency
272 m² Surface
1304 m² Terrain
6 Chambre(s)
1 648 000 € Prix de vente

Situé dans une rue très prisée du cœur de Montmorency, ce très joli Mansart de 272m², édifié sur une parcelle de 1 304m² a été entièrement rénové par ses propriétaires actuels .

Décoration soignée, agencement fluide, prestations haut de gamme, c’est une très belle alliance entre le charme de l’ancien et le confort de nos vies modernes.

Au rez de chaussée, l’entrée spacieuse dessert la salle à manger et le salon cosy dont les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin paysagé. La cuisine ,entièrement équipée, est lumineuse et fonctionnelle.

Le premier étage, desservi par un bel escalier en bois et ferronnerie, propose trois suites avec dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, nous avons 2 chambres supplémentaires et un bureau de 12m².
Côté pratique, le sous-sol total avec ses différents espaces de rangement, sa cave à vin, sa buanderie, facilitent votre quotidien. Le plus : un salon télé de 38 m² pour partager des moments de détente en famille ou avec les amis.

Dans la dépendance de 50m², un premier espace de 25m² a été aménagé pour accueillir selon vos envies, une activité professionnelle, un atelier , une salle de sports etc.

Une annexe supplémentaire de 17 m² est un espace de rangement pour le matériel de jardin.

La cour accueille facilement deux véhicules en plus du garage.

Cette belle demeure, au charme d’antan, lumineuse, facile à vivre est clefs en mains !

Informations techniques

  • Superficie de la maison :272m²
  • Superficie du Terrain :1304m²
  • Dépendance :50m²
  • Annexe :17m²
  • Chambres :6
  • Salle de bains :4
  • Garage :1 voiture
  • Parking :4
  • Taxe foncière :3978€
  • Rénovation :totale
  • Toit :refait
  • Chauffage :Fioul

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
170 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 5010 € et 6820 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1648000€
  • Honoraires :3%