Annonces
Nouveauté Exclusivité

Maison Contemporaine – Coeur de Ville – Montmorency

MONTMORENCY
163 m² Surface
1688 m² Terrain
5 Chambre(s)
860 000 € Prix de vente

Idéalement située en plein cœur de Montmorency, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie, confort familial et environnement privilégié.

Son atout majeur est un magnifique terrain plat et arboré d’environ 1700 m²,offrant un écrin de verdure rare et préservé, à l’abri des regards tout en profitant d’une adresse centrale très recherchée.

Dès l’entrée, habillée de pierre naturelle, le charme opère. Le séjour en parquet massif composé d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre généreusement sur une jolie terrasse et bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La cuisine équipée, séparée par une élégante verrière, prolonge cette atmosphère lumineuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément devenir une chambre, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que des WC indépendants .

À l’étage, un vaste palier accentue la sensation d’espace et dessert trois belles chambres ,un dressing d’environ 9 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le sous-sol total complète idéalement l’ensemble avec un garage double.

À l’extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules supplémentaires.

Une maison clé en main, aux prestations soignées et au jardin exceptionnel, un coup de cœur au cœur de Montmorency.

Informations techniques

  • Superficie au sol de la maison :163m²
  • Superficie terrain :1688m²
  • Chambres :5 (dont 1 suite)
  • Cuisine :Equipée, Séparée
  • Chauffage :gaz
  • Double Vitrage :oui
  • Parking :3 voitures
  • Garage :2 voitures
  • Exposition :Sud
  • Construction :2000
  • TF :3875€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
111 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1470 € et 2050 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 31/03/21 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :860000€
  • Honoraires :4%