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Raffinement

Maison de Caractère avec Piscine – Montmorency Centre

Montmorency
170 m² Surface
779 m² Terrain
4 Chambre(s)
1 130 000 € Prix de vente

C’est sur un terrain paysagé d’environ 800 m² sans aucun vis-à-vis que cette maison de caractère déploie tout le charme de son architecture d’époque, sublimée par une rénovation raffinée.

Les volumes généreux du rez-de-chaussée offrent un cadre de vie harmonieux : un salon lumineux d’environ 50 m² avec cheminée, une vaste cuisine dinatoire pensée pour la convivialité
L’étage accueille quatre grandes chambres, dont deux suites avec salle de bains et toilettes privatifs. La suite parentale s’ouvre sur une terrasse de 20 m², à l’abri des regards et baignée de lumière matinale.

Au sous-sol, la maison dispose d’espaces techniques parfaitement aménagés en buanderie, chaufferie et cave à vin authentique.

A l’extérieur, une terrasse fleurie sous tonnelle invite à prolonger les moments partagés aux beaux jours. Le jardin abrite une piscine chauffée, une 2eme terrasse, un terrain de pétanque et propose un double garage.

Une adresse rare dans environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville et des écoles.

 

 

 

Informations techniques

  • Superficie de la maison :170m²
  • Superficie du terrain :779m²
  • Séjour :50m²
  • Cuisine :séparée, équipée
  • Chambres :4 (dont 2 suites)
  • Salle de bain :2
  • Salle d'eau :1
  • Chauffage :gaz + électricité
  • Cheminée :oui
  • TF :5 133€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
228 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3130 € et 4280 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1130000€
  • Honoraires :4%