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Exclusivité

Maison de Caractère avec studio indépendant . Bas de Montmorency.

Montmorency
250 m² Surface
1900 m² Terrain
4 Chambre(s)
1 080 000 € Prix de vente

Idéalement située dans le bas de Montmorency, cette maison de charme allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un triple séjour de 60 m² avec mosaïques d’origine au sol et de magnifiques moulures au plafond, ainsi que de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine généreuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Sur ce même étage, un bureau de 10m² environ est parfait pour le télétravail.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont deux bénéficient d’une grande terrasse, d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

Au dernier étage, sous les combles, nous avons une suite lumineuse de 35m² au sol.

Le sous-sol total propose 100m² supplémentaires répartis en un studio indépendant, une salle de jeux ainsi qu’un espace détente avec son Spa : sauna et douche et jacuzzi (extérieur). 

À l’extérieur, la parcelle d’environ 1900m² offre un jardin avec un cabanon situé à l’arrière de la maison, au calme sans aucun vis-à-vis.

Un bien recherché sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons anciennes, à proximité des commodités et des transports.

Informations techniques

  • Surface :250m²
  • Surface totale :300m²
  • Terrain :1900m²
  • Piscinable :oui
  • Salons :2 salons de 18m²
  • Salle à manger :20m²
  • Cuisine séparée :16m²
  • Chambres :4
  • Bureau :10m²
  • Studio indépendant en rez de jardin :37m²
  • Espace de détente avec sauna :rez de jardin
  • Chauffage :Gaz
  • Coût réel mensuel pour le chauffage :361 euros par mois
  • Travaux à prévoir :oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
419 kWhEP/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 7940 € et 10810 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1080000€
  • Honoraires :4%