Annonces
Nouveauté

Propriété avec Dépendances Indépendantes – Centre/Bas de Montmorency

MONTMORENCY
298 m² Surface
3092 m² Terrain
5 Chambre(s)
1 450 000 € Prix de vente

Discrète, cette villa au style basque de 220 m², pensée par l’architecte Henri Moreels dans la première moitié du 20ème siècle, vous invite une fois la porte franchie, à découvrir son univers: le jardin de 3000 m² avec sa serre , ses arbres, sa cabane est un écrin de verdure qui accueille la villa mais aussi une piscine couverte et 2 dépendances de 51 m² et 33 m² aujourd’hui habitées.

Dès l’entrée, le charme opère : les volumes sont généreux (106 m² au rdc),la hauteur sous plafond est de 2,90 m, le salon et le séjour sont baignés de lumière, la double cuisine est typique des années 50 et le confortable bureau est idéal pour télétravailler.

À l’étage, trois suites confortables plus une chambre avec point d’eau offrent des espaces de vie intimes et élégants. Sous les combles, une suite d’environ 30 m² au sol prolonge l’atmosphère feutrée de la maison.

Les deux dépendances de 33 et 51 m² entièrement rénovées et aménagées en habitations, ont leur entrée indépendante. La piscine intérieure, chauffée, avec nage à contre courant, s’ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées.

Côté pratique, deux garages permettent d’accueillir 4 véhicules. Rare sur le marché, cette propriété incarne l’harmonie parfaite entre cachet historique, espaces généreux et cadre de vie d’exception. Un lieu rare, pour amateurs d’authenticité et d’élégance.

Informations techniques

  • Superficie de la maison principale :214m²
  • Superficie Loft :33m²
  • Superficie Maison de gardien :51m²
  • Superficie du terrain :3092m²
  • Entrée :13m²
  • Cuisine- Salle à manger :24m²
  • Séjour :38m²
  • Petit Salon :21m²
  • Chambres :5
  • Bureau :1
  • Piscine :Nage à contre courant
  • Garages fermés :4 voitures
  • Parking extérieur :3 voitures
  • Chauffage :Gaz
  • TF :TBC

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
338 kWhEP/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 5130 € et 7010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1450000€
  • Honoraires :4%