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Coeur de Ville

Villa entièrement rénovée . Cœur de Ville.

Montmorency
265 m² Surface
909 m² Terrain
4 Chambre(s)
1 270 000 € Prix de vente

C’est dans un quartier prisé de Montmorency, à seulement cinq minutes à pied des écoles (de la maternelle au lycée) et de toutes les commodités, que se situe cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Offrant une surface habitable d’environ 265 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’entrée d’une surface généreuse dessert la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. La cuisine, haut de gamme, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Toujours au rez de chaussée, nous avons un vestiaire « invités » , un bureau et une première suite (chambre, salle d’eau et dressing).

L’étage propose trois suites supplémentaires très confortables et lumineuses, ainsi qu’un dressing indépendant.

Pour vos moments de détente tout est prévu : une piscine extérieure vient agrémenter un jardin arboré de plus de 900 m² et vous permet de profiter pleinement des beaux jours.
La salle de sport vous attend pour une séance de musculation et la spacieuse salle de cinéma vous invite à la rêverie.

Côté pratique un garage, une buanderie, et des espaces de rangement facilitent votre quotidien.

Cette maison à l’agencement fluide, allie confort et élégance dans un environnement calme et recherché. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare à Montmorency!

Informations techniques

  • Surface :265m²
  • Terrain :909m²
  • Séjour :50m²
  • Piscine :Oui
  • Cuisine :Equipée marque" Venetta"
  • Chambres :4 suites ( chambres et salles de bain)
  • Bureau :12m²
  • Piscine :oui
  • Salle de cinéma :oui
  • Salle de sport :oui
  • Garage :oui
  • Sous-Sol :total
  • Distances écoles et commodités :5 minutes à pieds

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
203 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2390 € et 3280 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1270000€
  • Honoraires :4%