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Nouveauté

Appartement Cœur de ville – 96 m² – Vue dégagée – Balcon – 3 Chambres

Montmorency
96 m² Surface
3 Chambre(s)
515 000 € Prix de vente

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Montmorency, cet appartement de 96 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié : le cœur de ville, à quelques centaines de mètres seulement des commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme, verdoyant et remarquablement préservé.

La résidence séduit par son cadre de vie rare : des espaces verts généreux, des appartements aux beaux volumes et surtout une situation en hauteur qui permet de profiter de vues dégagées, sans vis-à-vis, jusqu’à la forêt de Montmorency.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie accueille un salon, une salle à manger ainsi qu’un espace bibliothèque. De larges baies vitrées prolongent agréablement le séjour vers le balcon,  véritable ouverture sur le paysage.

La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie elle aussi d’une vue agréable sur les jardins de la copropriété.

L’espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau. Cette configuration offre une réelle souplesse d’usage : chambres, bureau ou chambre d’amis selon les besoins de chacun.

L’appartement est parfaitement entretenu et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue particulièrement apaisante. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies à Montmorency : l’hypercentre, le calme, la verdure, l’absence de vis-à-vis et une vue dégagée.

Informations techniques

  • Surface loi Carrez :95,66m²
  • Surface au sol :104,51m²
  • Balcon :9m²
  • Salon :26m²
  • Cuisine équipée avec coin dinatoire :10m²
  • 3 chambres :(12/12/14m²)
  • Salle de bain :1
  • Salle d'eau :1
  • Buanderie :oui
  • Wc :2
  • Cave :oui
  • Parking :1 voiture
  • Prise de chargement pour voiture :oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
153 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1190 € et 1640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :515000€
  • Honoraires :4%