Maison d’architecte. Cœur de Ville. Montmorency
Montmorency 355 m² Surface 1431 m² Terrain 5 Chambre(s) 1 287 000 € Prix de vente
Dans une rue confidentielle, à deux pas de la place du marché, se cache une maison aussi rare qu’élégante.
Ici, tout se conjugue au superlatif : le calme en plein cœur de ville, un terrain de 1430m², une vue dégagée sur la forêt sans aucun vis-à-vis, et une architecture unique mêlant le charme de l’ancien et l’audace des années 70.
Édifiée sur un terrain en pente douce qu’elle épouse naturellement, cette propriété développe 350 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des volumes spectaculaires et une circulation fluide.
Dès l’entrée, le ton est donné :
Une belle entrée dessert un premier espace de 25 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un bureau professionnel. Un second bureau, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, offre un cadre de travail rare, propice à la concentration.
En descendant l’escalier, vous découvrez le rez-de-jardin, véritable cœur de la maison :
Un ensemble salon / salle à manger de plus de 67 m², sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 5 mètres, de magnifiques baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la verdure, une cheminée, un poêle à pellets, et plusieurs espaces de vie qui invitent à la convivialité comme à la contemplation.
La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, s’inscrit naturellement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, les espaces sont généreux et parfaitement répartis :
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Une suite parentale de 34 m², avec salle d’eau et accès à deux terrasses privatives, véritables cocons à l’abri des regards
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Une chambre de 12 m² et une salle d’eau au même niveau
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Au dernier étage, trois chambres mansardées, dont l’une avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains et des toilettes
Les annexes ne sont pas en reste : cave, buanderie, nombreux rangements.
Depuis 2021, la maison a bénéficié de travaux de rénovations importants , notamment le remplacement des huisseries apportant confort, modernité et efficacité énergétique. Le bien se présente aujourd’hui quasiment clé en mains.
Une maison à forte personnalité, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de lumière et de nature, sans renoncer à la vie de centre-ville.
Alerte sur ce type de bien
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Informations techniques
- Superficie :355m²
- Terrain :1431m²
- Séjour :67m²
- Cuisine équipée :25m²
- Chambres :5
- Salle de bain :1
- Salles d'eau :2
- Bureaux :2
- Parking :3 véhicules
- Cheminée :oui
- Chauffage :électrique
- Poêle à pellet :oui
- Taxe Foncière 2025 :6045€
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
Émissions de gaz à effet de serre
Honoraires agence
- Prix honoraires inclus :1287000€
- Honoraires :4%