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Nouveauté

Maison d’Architecte . Proche Gare d’Enghien-Les-Bains.

Montmorency
176 m² Surface
1275 m² Terrain
5 Chambre(s)
790 000 € Prix de vente

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant dans le bas de Montmorency, à 12 minutes à pieds de la gare d’Enghien-Les-Bains qui relie Paris en 15 minutes , cette maison singulière est un témoin de la recherche architecturale contemporaine des années 70.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent le caractère unique de cette maison.
Le séjour de 57 m² constitue le cœur de la maison et s’ouvre largement sur le jardin, offrant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine semi ouverte complète cet espace de vie convivial.
Le demi niveau supérieur accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le demi niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, un dressing avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie.
Enfin, le sous-sol abrite une vaste salle de jeux de 35 m², une chaufferie et une cave à vin.
Deux stationnements extérieurs sous carport complètent l’ensemble.

Sa conception résolument moderne pour son époque, ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié font de cette maison une opportunité rare pour les amateurs d’architecture et les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à réinventer selon leurs envies.

Informations techniques

  • Surface totale :208m²
  • Surface habitable :150m²
  • Salon /Salle à manger :57m²
  • Cuisine :10m²
  • Chambre :5
  • Salle d'eau :1
  • Salle de bain :1
  • Salle polyvalente :48 m²
  • Parking :2 voitures
  • Chauffage :Gaz
  • Taxe foncière :3350 euros

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
225 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3880 € et 5210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :790000€
  • Honoraires :4%