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Nouveauté !

Maison D’Architecte avec Piscine – Bas de Montmorency

MONTMORENCY
193 m² Surface
955 m² Terrain
4 Chambre(s)
1 050 000 € Prix de vente

À l’abri des regards, au cœur d’une ruelle discrète du bas de Montmorency, cette maison d’architecte conjugue avec subtilité calme, lumière et volumes généreux.

Développant 193 m² au sol, la maison s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, plat et exposé plein sud, agrémenté d’une piscine, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent  : un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger baignée de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur le jardin.
La cuisine dinatoire offre une vue apaisante sur un bassin extérieur.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont l’une offre un potentiel évident de transformation en suite parentale. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un sous-sol total vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace bien-être, salle de jeux, cave…).

À l’extérieur, le jardin, soigneusement arboré, bénéficie d’une exposition idéale et d’une atmosphère intime, rare sur le secteur.

Stationnement pour trois véhicules possibles dans le garage, et une à l’extérieur.

Informations techniques

  • Surface habitable :170,36m²
  • Surface au sol :193m²
  • Superficie du terrain :955 m²
  • Séjour - Salle à manger :58m²
  • Cuisine :20,56m²
  • Chambres :4
  • Salle de Bain :1
  • Salle d'eau :1
  • Sous Sol :Total
  • Chauffage :Gaz
  • Piscine :7x3m
  • Double Vitrage :oui
  • Taxe Foncière 2025 :4 758€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
147 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1680 € et 2320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1050000€
  • Honoraires :4%