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Nouveauté à moins de 10 minutes à pieds de la gare

Maison fin XIXème rénovée. Proche Enghien.

Montmorency
176 m² Surface
494 m² Terrain
4 Chambre(s)
880 000 € Prix de vente

Idéalement située dans le bas de Montmorency, cette charmante maison du XIXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains (liaison directe vers Paris), à proximité immédiate des commerces du centre-ville et à quelques centaines de mètres des écoles maternelles et primaires .

Un cadre de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie!

En retrait de la rue,  elle vous accueille avec son agréable jardin créant une véritable sensation d’intimité dès l’arrivée.

La propriété se compose également de dépendances aux beaux potentiels : une grange, un atelier, une remise ainsi qu’une vaste cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

À l’intérieur, le charme de l’ancien opère immédiatement avec de beaux volumes et une distribution fluide. L’entrée mène à une vaste pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte favorisant convivialité et partage. Toujours au rez-de-chaussée, une suite de plain-pied complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec dressing et terrasse privative. Une salle de bain ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cet étage fonctionnel et agréable à vivre.

Très bien entretenue, la maison affiche un bon niveau de confort énergétique (DPE C) et une décoration soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux.

 

Informations techniques

  • Surface :176m² au sol
  • Parcelle :494m²
  • Entrée :18.9m²
  • Salon :34m²
  • Cuisine :12m²
  • Wc :2
  • Chambres :4 (10m²/15m²/15m²/18m²)
  • Dressing :10m²
  • Salle de bain :1
  • Salle d'eau :1

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
134 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2100 € et 2880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :880000€
  • Honoraires :4%