Annonces
Nouveauté

Villa avec Piscine. Proche Lac d’Enghien – Soisy /s Montmorency

Soisy sous Montmorency
360 m² Surface
1024 m² Terrain
5 Chambre(s)
2 190 000 € Prix de vente

Le quartier est parfait : résidentiel , confidentiel , à deux pas du Lac d’Enghien , de la gare, du centre-ville et des accès routiers à la capitale.
La maison est remarquable : créée en 1910 par l’architecte Mr Emile Thion , elle a été entièrement rénovée en 2013 , agrandie en 2014 et 2015, et allie le charme des maisons anciennes avec le confort de nos vies modernes .

Le rez de chaussée de 170 m² fait la part belle aux moments de détente : cuisine ouverte équipée, très spacieuse salle à manger , salon de 81m² où l’on peut se détendre en jouant au billard  ou en regardant un bon film.

Le premier étage de 170m² également accueille deux suites de plus de 30 m² et un espace nuit « enfants » avec 2 chambres et une salle d’eau . Au dessus de l’espace enfant , au 2ème étage sous le toit, nous avons un très bel espace de détente supplémentaire servant de salle de jeux.

Le sous-sol a lui aussi été aménagé : studio avec un accès indépendant, chambre d’amis avec salle d’eau, salle de sport , cave à vins ..

Le jardin est paysagé : oliviers centenaires , essences variées , cour pavée et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours.

Tout ici n’est que charme et volupté ..

Informations techniques

  • Surface totale :461m²
  • Séjour :81m²
  • Salle à manger :28m²
  • Cuisine ouverte équipée :13m²
  • Chambres :5
  • Salles d'eau :3
  • Salle de bain :1
  • Salle de sport :oui
  • Salle de jeux :oui
  • Cave à vins :oui
  • Piscine chauffée :oui
  • Carport :oui
  • Taxe foncière :6535€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
102 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2670 € et 3070 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :2190000€
  • Honoraires :4%