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Nouveauté

Volumes généreux et grand terrain- 14min de la Gare d’Enghien – Montmorency

Montmorency
271 m² Surface
1090 m² Terrain
7 Chambre(s)
1 075 000 € Prix de vente

À 14 minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, dans une rue privée au calme, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cheminée avec un espace en mezzanine pouvant accueillir un bureau, d’une cuisine aménagée ainsi que de 5 suites, dont 1 située au rez-de-chaussée proposant balnéo et sauna.

Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une terrasse exposée plein sud sans aucun vis à vis. Celle-ci se prolonge par une piscine couverte et chauffée de 9 x 3,5 m, permettant une utilisation une grande partie de l’année.

La propriété dispose également de deux garages en sous-sol et de plusieurs stationnements extérieurs.

Édifiée sur un terrain plat de 1 090 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché à proximité de la gare, des commerces et des écoles.

Informations techniques

  • Superficie Habitable de la maison :271m²
  • Superficie totale :313m²
  • Superficie du terrain :1090m²
  • Séjour avec Mezzanine :78m²
  • Cuisine :Séparée, Equipée
  • Suites :5 (dont 1 en rdc)
  • Bureau :1
  • Espace Billard :1
  • Sauna :1
  • Piscine :chauffée, couverte
  • Climatisation :oui
  • Sous sol :oui
  • Garage :sous sol
  • Garage :Exterieur
  • Distance à la gare :14min à pieds (1km)
  • TF :6674€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
185 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3120 € et 4270 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1075000€
  • Honoraires :4%