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Elégance et Espace

Demeure de caractère. Centre ville. 300 m².

Montmorency
300 m² Surface
4000 m² Terrain
6 Chambre(s)
1 675 000 € Prix de vente

Parfaite harmonie entre le passé et le présent pour ce Mansart datant de la fin du19 -ème siècle, rénové avec goût par ses propriétaires actuels .On y retrouve le charme de l’ancien : parquet , moulures , hauteur sous plafond.., et le confort de nos vies modernes : cuisine équipée , pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin par la terrasse en bois, suite parentale ..

Edifié sur 3 niveaux plus un sous-sol de 100 m²parfaitement aménageable, ses 400 m² s’agencent comme suit:

Au rdc, l’entrée dessert le salon et la salle à manger de 55 m² , prolongés par une vaste terrasse qui accède au jardin de 4000 m² , sans vis-à-vis et piscinable.

La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse également.

Bureau , vestiaire et WC complètent ce premier niveau.

Le 1er étage accueille une première chambre avec terrasse  et salle d’eau  privative et la suite parentale avec  sa chambre , son dressing qui peut se transformer en chambre supplémentaire si nécessaire, et sa salle de bain.

Au deuxième étage  nous avons 3 chambres spacieuses supplémentaires et un espace bureau ou chambre bébé.

Le sous-sol ,d’une superficie de plus de 100 m² en « souplex » propose une hauteur sous plafond de 2.50 m² , des  fenêtres , un magnifique sol en carreaux de ciment , des pierres apparentes ..et peut  par conséquent être aménagé selon vos envies en différents espaces supplémentaires : studio , salle de sport , salle de billard , de jeux etc. ..

Prestations soignées , agencement fluide, décoration parfaitement dans l’air du temps, cette demeure de caractère est à découvrir sans tarder.

Informations techniques

  • Surface :300 m²
  • Surface totale :400 m²
  • Terrain :4000 m²
  • Chambres :5/6
  • Bureau :oui
  • Salle de bains :2
  • Salle d'eau :2
  • Toilettes :3
  • Double vitrage :oui
  • Chauffage :fioul
  • Taxe foncière :6427 euros

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
318 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1675000€
  • Honoraires :4.4%