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Ambiance campagne bohême

Maison cachée dans un écrin de verdure – Montmorency.

 

Montmorency Haut
220 m² Surface
2000 m² Terrain
5 Chambre(s)
880 000 € Prix de vente

Cachée dans un écrin de verdure cette maison de 200 m² est une  belle alliance entre le moderne et l’ancien .La maison principale, qui date du début du 20 ème siècle, a bénéficié d’une extension qui accueille un très vaste salon de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 5,20 m² et une belle cheminée à insert. Ce salon très convivial est prolongé par l’ancienne salle à manger de 31 m² qui a gardé son cachet avec un beau parquet d’origine, créant ainsi un espace de vie de plus de 80 m².

La cuisine de 13m² est prolongée par une terrasse ombragée et bénéficie d’une arrière cuisine avec buanderie.

Toujours au rdc , une  première chambre de 11m² a été créée . Des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

A l’étage un large palier dessert 3 chambres confortables ( 11m²/15m²/15m²) et une salle de bain avec baignoire d’angle et douche.

Au second et dernier étage, une 5ème chambre de 18 m² avec sa salle de bains peut selon vos envies accueillir vos amis, se transformer en salle de jeux ou bureau ..

Un sous-sol partiel avec cave, rangement , atelier, facilite votre quotidien.

La cour pavée accueille au moins 3 voitures

Le jardin de 2100 m² , arboré vous met à l’abri des regards et vous permet de profiter du Spa de nage chauffé  en été  comme en hiver.

Informations techniques

  • Superficie :200m²
  • Jardin :2000m²
  • Cuisine équipée :oui avec piano de cuisine
  • SDB :2
  • Chambres :5
  • Sous-sol :oui
  • Garage :4 voitures dans la cour
  • Portail motorisé :oui
  • Exposition :Sud /ouest
  • Toit :révisé et isolé
  • Double vitrage :oui et volets électriques
  • Chauffage :gaz (neuve (2021)
  • Alarme et caméra vidéo :oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
172 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2440 € et 3380 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 27/09/21 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :880000€
  • Honoraires :3.5%