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Belle Adresse

Magnifique Meulière – Montmorency

Montmorency
210 m² Surface
1300 m² Terrain
4 Chambre(s)
1 035 000 € Prix de vente

C’est en retrait d’une rue prisée de Montmorency et au centre d’un terrain paysagé de 1300 m², que se situe cette belle meulière de 210 m² environ.

Edifiée à la fin du 19ème siècle, cette maison de maître a été entretenue avec soin par ses propriétaires. Parfaite harmonie entre le passé et le présent, on y retrouve le charme de l’ancien et le confort de nos vies modernes.

Le rez-de-chaussée propose une entrée distribuant une bibliothèque de 12 m²ainsi qu’un bel espace de vie lumineux de 32 m²avec un grand balcon dans le prolongement.

Tous les codes de l’ancien sont présents : cheminées décoratives, parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures, radiateur en fonte fleurie…

La cuisine équipée de 26 m² avec son espace dinatoire séduit par ses prestations et son accès direct au jardin.

Le 1er étage se compose d’une suite parentale de 26 m² avec sa salle d’eau attenante, d’une belle chambre avec placard sur mesure, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Le 2ème et dernier étage a été aménagé en 3 chambres spacieuses sous les combles(12/15 et 16m²) et un espace dressing.

En rez de jardin, avec entrée indépendante, un bureau, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et des toilettes indépendante avec lave-main permettent, par exemple une activité libérale ou l’hébergement d’un invité.

Côté pratique, une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement, un garage fermé facilitent votre quotidien.

Ce bien de caractère vous séduira par son charme et le calme de son emplacement.

Informations techniques

  • Superficie de la maison :210m²
  • Superficie du terrain :1300m²
  • Année de construction :Fin 19ème
  • Salon :32m²
  • Bibliothèque :12m²
  • Cuisine dinatoire :26m²
  • Chambres :6
  • Salle d'eau :3
  • Bureau :1
  • Terrasses :oui
  • Voitures :4
  • Chauffage :gaz
  • TF :2 922€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
294 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 3670 € et 5020 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :1035000€
  • Honoraires :3.5%