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Nouveauté

Maison de caractère du XIXᵉ siècle – Charme, volumes et jardin plein sud

Montmorency
157 m² Surface
389 m² Terrain
4 Chambre(s)
595 000 € Prix de vente

Maison de caractère du XIXᵉ siècle – Charme, volumes et jardin plein sud à Montmorency

Cette élégante demeure édifiée au XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Sa façade ornée de délicates frises lui confère une allure remarquable et témoigne du soin apporté à son architecture d’origine.

Derrière le portail motorisé, la propriété offre la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules, un véritable atout au quotidien.

À l’intérieur, le charme de l’ancien est omniprésent : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond… Le séjour de 32 m² constitue le cœur chaleureux de la maison. Lumineux et agrémenté d’une cheminée, il communique harmonieusement avec la cuisine, créant un espace de vie convivial et fluide, idéal pour recevoir.

Répartie sur deux étages complets, la maison développe une surface de 157 m² (attestation de surface faisant foi), pour 169 m² au sol. Vous y découvrirez quatre chambres aux belles dimensions, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, l’ensemble ayant été rénové et décoré avec goût dans un esprit respectueux du caractère d’origine.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritable privilège à Montmorency : plat et agréable, il s’étend sur une parcelle de 389 m², offrant un espace extérieur facile à vivre et à aménager selon vos envies.

Chauffée par pompe à chaleur, cette maison allie confort actuel et charme patrimonial.

Une maison authentique, chaleureuse et familiale, pour les amoureux de belles demeures anciennes souhaitant profiter des atouts de Montmorency tout en restant proches des commodités.

Informations techniques

  • Surface :157m²
  • Surface totale :169m²
  • Jardin :389m²
  • Salon :32m²
  • Cuisine :18m²
  • Chambres :4 (9/13/17/18m²)
  • Wc :3
  • Salle de Bain :1
  • Salle d'eau :1
  • Chauffage :pompe 0 chaleur
  • Parking :3voitures
  • Jardin :Plat
  • Orientation :Sud

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
188 kWhEP/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2240 € et 3080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :595000€
  • Honoraires :4%