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Vue exceptionnelle sur Paris

Magnifique Maison à Flanc de Colline – Montmorency

Montmorency
255 m² Surface
2122 m² Terrain
5 Chambre(s)
960 000 € Prix de vente

À flanc de colline, cette maison d’exception se découvre comme un secret bien gardé, entre nature généreuse et élégance d’un autre temps.
Derrière sa façade, les volumes s’ouvrent avec grâce : une entrée accueillante, un vaste séjour traversé de lumière, une cuisine familiale tournée vers l’extérieur.
Depuis la grande terrasse suspendue, le regard embrasse la vallée jusqu’à l’horizon, où les lignes de La Défense se dessinent au loin.
Chaque pièce révèle un détail d’époque : parquets en chêne, mosaïques délicates, cheminées en marbre, carreaux de ciment aux teintes douces, et une tourelle poétique, comme sortie d’un roman.
Sur deux niveaux, la maison offre cinq chambres dont une suite parentale de 50m² , baignée de calme, proposant un point de vue exceptionnel sur Paris.
Le sous-sol total, aux beaux volumes, invite à imaginer : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou cinéma privé..
Le terrain de plus de 2 100 m², arboré laisse place à la rêverie: Ici, la nature s’exprime sans contrainte, et donne à l’ensemble un charme rare, presque champêtre, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Ce lieu n’est pas seulement une maison : c’est une atmosphère, un équilibre entre patrimoine et liberté, entre intimité et grandeur. Une invitation à s’installer, à créer, à transmettre.
Un bien singulier, pour ceux qui cherchent plus qu’une adresse.

Informations techniques

  • Surface :255m² environ
  • Terrain :2122m²
  • Orientation :Sud/Ouest
  • Petit salon :12.6m²
  • Grand Salon :36m²
  • Salle à manger :14.5m²
  • Cuisine :22m²
  • Suite parentale :60m²
  • Chambres :4 (15/14/14/14m²)
  • Garage :oui
  • TF :4 042€
  • Sous-sol :Total
  • Chauffage :Gaz

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
394 kWhEP/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 6469 € et 8753 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :960000€
  • Honoraires :4%