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Exclusivité

Maison Meulière de 1907

Montmorency Centre
135 m² Surface
399 m² Terrain
4 Chambre(s)
585 000 € Prix de vente

Cette jolie meulière de 1907 se cache dans une rue confidentielle de Montmorency, à 10 minutes à pieds de la place Roger Levanneur et de ses commerces.

D’une superficie de 135 m²environ, elle propose au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 30m², prolongée par la terrasse orientée au Sud et à l’Ouest. La cheminée à insert promet de belles flambées en hiver. La cuisine, séparée, bénéficie d’un accès direct au jardin .

Toujours au rdc, nous avons une première chambre, ou selon vos envies, un bureau de 15 m² environ.

Le premier étage propose 2 chambres confortables, une salle de bain, et une salle d’eau. Le deuxième étage accueille une chambre cosy de 16 m² au sol.

Côté pratique, le sous-sol est total avec une cave à vin, un atelier ainsi que des espaces de rangement.

La buanderie se trouve dans la dépendance qui jouxte la maison.

Le jardin arboré de 399m² est un écrin de verdure qui vous met à l’abri des regards. 

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison qui offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes du cœur de ville.

Informations techniques

  • Superficie de la terrasse :20m²
  • Cuisine :séparée
  • Séjour :30m²
  • Chambres :4
  • Salle de bain :1
  • Salle d'eau :1
  • Sous Sol :oui
  • Cheminée avec insert :oui
  • Chauffage :gaz
  • Dépendance :oui
  • Taxe Foncière :1476€

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
372 kWhEP/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2670 € et 3680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 10/11/22 (abonnement compris)

Honoraires agence

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires inclus :585000€
  • Honoraires :3,5%